Calculatrice hypothécaire canadienne
Estimez vos versements avec les formules officielles canadiennes : composition semi-annuelle du taux, prime d'assurance SCHL calculée automatiquement lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 %, et tableau d'amortissement détaillé.
Minimum requis : 25 000 $
Taux nominal, composé semestriellement (norme canadienne)
Versement estimé
2 567,84 $/ mois
- Prêt de base
- 450 000 $
- Prime SCHL
- 13 950 $
- Prêt total
- 463 950 $
- Intérêts totaux
- 306 401 $
- Solde fin du terme (5 ans)
- 407 331 $
- Durée réelle
- 25 ans
Mise de fonds inférieure à 20 % : une prime d'assurance prêt hypothécaire de 13 950 $ est ajoutée à votre prêt, conformément aux règles canadiennes (SCHL, Sagen ou Canada Guaranty).
| Année | Capital payé | Intérêts payés | Solde restant |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 339 $ | 20 475 $ | 453 611 $ |
| 2 | 10 809 $ | 20 005 $ | 442 802 $ |
| 3 | 11 301 $ | 19 513 $ | 431 500 $ |
| 4 | 11 816 $ | 18 998 $ | 419 685 $ |
| 5 | 12 353 $ | 18 461 $ | 407 331 $ |
20 années supplémentaires — cliquez sur « Tout afficher »
Comment fonctionne le calcul hypothécaire au Canada ?
Contrairement aux États-Unis, les prêts hypothécaires à taux fixe canadiens sont composés semestriellement et non mensuellement (Loi sur l'intérêt). Cette calculatrice applique la conversion exacte du taux nominal en taux périodique effectif, ce qui donne des versements légèrement différents — et plus justes — que les calculatrices américaines génériques.
Si votre mise de fonds est inférieure à 20 % du prix d'achat, l'assurance prêt hypothécaire est obligatoire. La prime (4,00 %, 3,10 % ou 2,80 % du montant du prêt selon votre mise de fonds) est ajoutée automatiquement à votre prêt dans le calcul ci-dessus.
Prochaines étapes : évaluez votre capacité d'achat maximale, comparez louer ou acheter selon votre situation, ou découvrez les secteurs accessibles avec votre budget.
Ces résultats sont des estimations à titre informatif. Ils ne constituent pas une préautorisation hypothécaire ni un conseil financier. Les taux, primes et règles peuvent changer ; consultez un professionnel pour une évaluation personnalisée.